1991〜2001年築, 専有面積55.68㎡〜75.68㎡の平均販売価格
東京都
98.3万円/㎡
前年比+19.5%
練馬区
86.8万円/㎡
前年比+23.8%
ダイアパレス成増III
東京都練馬区旭町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩5分
1996年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
5,193万円
79.1万円/㎡
3,054
4,480
5,906
7,332
AI査定結果
推定相場価格
5,193万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,480万円〜5,906万円
68.2万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ダイアパレス成増III
5,499万円（83.7万円/㎡）/ 3階 / 65.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は69.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,499万円 | 83.7万円 | 3階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 4,190万円 | 63.8万円 | 3階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,990万円 | 79.5万円 | 6階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/30 | 4,598万円 | 73.3万円 | 6階 | 62.74㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,690万円 | 74.8万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,050万円 | 64.6万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/23 | 4,790万円 | 76.4万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/03 | 4,060万円 | 64.7万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/05 | 4,080万円 | 65.0万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/05 | 4,890万円 | 78.0万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/05 | 4,180万円 | 66.6万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/30 | 4,990万円 | 79.6万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/25 | 5,190万円 | 82.7万円 | 4階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/21 | 4,250万円 | 67.7万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/18 | 4,998万円 | 79.7万円 | 6階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/03/17 | 4,998万円 | 79.7万円 | 6階 | 62.74㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/02/17 | 4,290万円 | 68.4万円 | 7階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 4,480万円 | 71.4万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/07 | 4,680万円 | 74.6万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/24 | 3,880万円 | 61.8万円 | 6階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/07/12 | 3,780万円 | 60.2万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/04/12 | 3,980万円 | 63.4万円 | 2階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/09/10 | 3,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/12 | 3,980万円 | 60.6万円 | 5階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/09 | 3,590万円 | 57.2万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/16 | 3,690万円 | 58.8万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/07/02 | 3,980万円 | 63.4万円 | 2階 | 62.74㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ダイアパレス成増III 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,499万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2022/11/04 | ライオンズガーデン成増 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 4,698万円 | 63.4万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2025/04/27 | セレネ成増 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,690万円 | 76.6万円 | 61.19㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/09 | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅17分 | 4,490万円 | 67.1万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/18 | ヴィルヌーブ光が丘公園 練馬区田柄四丁目 | 光が丘駅14分 | 4,998万円 | 64.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル光が丘 練馬区旭町一丁目 | 光が丘駅15分 | 5,090万円 | 78.7万円 | 64.69㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズヴィアーレ光が丘公園 練馬区光が丘二丁目 | 光が丘駅12分 | 4,780万円 | 71.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/12 | クリオ光が丘壱番館 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅18分 | 5,250万円 | 64.1万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/20 | ジェイシティ光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 5,498万円 | 72.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/13 | Jcity光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅12分 | 4,180万円 | 64.1万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/12 | ヒルズ光が丘公園 練馬区田柄三丁目 | 光が丘駅13分 | 5,699万円 | 77.5万円 | 73.5㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、練馬区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は練馬区の平均と比較して3.6%割安です。
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